{"id":471,"date":"2025-03-12T14:47:16","date_gmt":"2025-03-12T19:47:16","guid":{"rendered":"https:\/\/comocomunidad.org\/?p=471"},"modified":"2025-03-13T16:19:30","modified_gmt":"2025-03-13T21:19:30","slug":"protegerse-de-las-estafas-inmobiliarias-en-el-competitivo-mercado-de-missouri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comocomunidad.org\/es\/protecting-yourself-from-housing-scams-in-missouris-competitive-market\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo Protegerse de las Estafas de Vivienda"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">El mercado inmobiliario estadounidense actual es m\u00e1s competitivo que nunca, y Misuri no es la excepci\u00f3n. En 2025, los precios de las viviendas en Misuri aumentaron un 7,6 % en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado, con un precio de venta promedio actual de $257,900 (<a href=\"https:\/\/www.redfin.com\/state\/Missouri\/housing-market\" target=\"_self\">fuente: Redfin<\/a>). Con el aumento de los costos y la escasez de viviendas asequibles, muchas personas y familias, especialmente las de las comunidades hispana y latina, sienten la presi\u00f3n de encontrar vivienda r\u00e1pidamente. Desafortunadamente, cuando las personas se enfrentan a situaciones desesperadas, los estafadores suelen aprovecharse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Como Comunidad, queremos ayudarte a mantenerte informado y seguro. Las estafas de vivienda son cada vez m\u00e1s comunes, especialmente los anuncios falsos de alquiler y venta de viviendas en plataformas en l\u00ednea como Facebook Marketplace. Tambi\u00e9n hay un aumento en las estafas de casas m\u00f3viles dirigidas a inquilinos y compradores no tradicionales. Al comprender estas estafas y aprender a identificar las se\u00f1ales de advertencia, puedes protegerte y proteger a tus seres queridos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estafas de Vivienda Comunes y C\u00f3mo Evitarlos<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Precios Demasiado Buenos para ser Verdad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Si el precio de una propiedad en alquiler o una casa es muy inferior al de propiedades similares en la zona, es una se\u00f1al de alerta importante. Los estafadores suelen atraer a la gente con precios incre\u00edblemente bajos para obtener respuestas y pagos r\u00e1pidos. Siempre busque la direcci\u00f3n de la casa y compare el precio de venta con el de casas similares en sitios web confiables como <a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.zillow.com\/\" target=\"_self\">Zillow<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.realtor.com\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.realtor.com\/\" target=\"_self\">Realtor.com<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.redfin.com\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.redfin.com\/\" target=\"_self\">Redfin<\/a>. Si parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Solicitudes de M\u00e9todos de Pago Inusuales<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los administradores de propiedades y propietarios leg\u00edtimos nunca le pedir\u00e1n que pague un dep\u00f3sito ni comisiones mediante tarjetas de regalo, criptomonedas ni transferencias bancarias. Estos m\u00e9todos son pr\u00e1cticamente imposibles de rastrear y recuperar en caso de estafa. Algunos propietarios pueden exigir una cuota de solicitud antes de mostrar una propiedad, pero esta suele ser peque\u00f1a (unos $50) y debe pagarse a trav\u00e9s de su oficina o portal en l\u00ednea. Tenga cuidado con las cuotas de solicitud elevadas o las solicitudes de pago inmediato mediante m\u00e9todos imposibles de rastrear.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Anuncios Sospechosos en L\u00ednea<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al buscar en plataformas como Facebook Marketplace, revise detenidamente el perfil del vendedor. Est\u00e9 atento a estas se\u00f1ales de alerta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"translation-block\"><strong>Cuentas Nuevas:<\/strong> si la cuenta se cre\u00f3 recientemente, tenga cuidado.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Listados M\u00faltiples en Diferentes Ciudades:<\/strong> si la misma casa est\u00e1 listada en varias ciudades, esto es un fuerte indicador de estafa.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Informaci\u00f3n Personal Limitada o Nula:<\/strong> Los estafadores suelen utilizar perfiles incompletos o vagos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Estafas de Casas M\u00f3viles<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una estafa com\u00fan que vemos en casas m\u00f3viles es la de los administradores de parques que venden casas m\u00f3viles con planes de pago vinculados al arrendamiento del terreno. Funciona as\u00ed: el administrador del parque te vende una casa m\u00f3vil por $12,600 con un plan de pago de $350 al mes a tres a\u00f1os. Tambi\u00e9n te arrienda el terreno donde se encuentra la caravana durante esos mismos tres a\u00f1os. Una vez que completas los pagos y la casa est\u00e1 pagada, el administrador del parque se niega a renovar el arrendamiento del terreno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este punto, te quedan opciones limitadas:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"translation-block\"><strong>Vender el Tr\u00e1iler:<\/strong> Puede intentar vender el remolque, pero el administrador del parque puede dificultar las cosas para los posibles compradores al negarse a ofrecerles un contrato de arrendamiento del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Traslado del Tr\u00e1iler:<\/strong> Si bien tiene derecho a trasladar un remolque de su propiedad, muchos son demasiado viejos para moverlos con seguridad. Los costos de mudanza pueden variar entre $3,000 y $10,000, dependiendo del tama\u00f1o del remolque y la distancia del traslado.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Abandono del Tr\u00e1iler:<\/strong> Si abandona el remolque, el administrador del parque puede cobrarle los costos de retiro y desguace. Tambi\u00e9n puede seguir cobrando la renta del lote hasta que retire el tr\u00e1iler. Si la renta del lote sigue sin pagarse, el administrador del parque puede tomar posesi\u00f3n del remolque a trav\u00e9s del DMV para cubrir los costos. Luego, vende el remolque embargado a otra familia y comienza todo el ciclo de nuevo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como puede ver, ser propietario de una casa m\u00f3vil sin ser propietario del terreno conlleva riesgos significativos. Muchos profesionales legales y de la vivienda desaconsejan comprar una casa m\u00f3vil a menos que sea propietario del terreno. Si esto no le resulta viable, aseg\u00farese de investigar la administraci\u00f3n del parque y de confiar en ellos antes de comprar una caravana o firmar cualquier contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pasos para Protegerse<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"translation-block\"><strong>Verificar la Propiedad:<\/strong> Utilice los registros de propiedad del condado para confirmar que el nombre del propietario coincida con la persona que anuncia la propiedad, o contrate a un agente inmobiliario autorizado para que lo ayude a navegar el proceso de compra o alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Verificar Listados:<\/strong> Siempre busque la direcci\u00f3n de la casa y compare el precio de venta con casas similares en sitios web confiables como <a href=\"https:\/\/www.zillow.com\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.zillow.com\/\" target=\"_self\">Zillow<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.realtor.com\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.realtor.com\/\" target=\"_self\">Realtor.com<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.redfin.com\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.redfin.com\/\" target=\"_self\">Redfin<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Visite la Propiedad en Persona:<\/strong> Si es posible, visite la casa antes de realizar cualquier pago. Las visitas virtuales deber\u00edan ser una se\u00f1al de alerta si se niegan a realizar visitas en persona.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Obtenga Todo por Escrito:<\/strong> aseg\u00farese de que todos los contratos de alquiler o compra est\u00e9n detallados y firmados, y aseg\u00farese de obtener copias.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"translation-block\"><strong>Conf\u00eda en Tus Instintos:<\/strong> si sientes que algo no est\u00e1 bien, da un paso atr\u00e1s e investiga.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La necesidad de una vivienda segura y asequible no deber\u00eda poner a nadie en riesgo de ser v\u00edctima de estafas. Manteni\u00e9ndose informado y precavido, puede evitar ser v\u00edctima de anuncios fraudulentos y mantener a su familia protegida.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The current U.S. housing market is more competitive than ever, and Missouri is no exception. 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